怡富商务广场
			物业地址：杨浦区国顺路、黄兴路 开发商：上海沪裕房地产开发有限公司 用地面积：12,411平方米 总建面积：80,233平方米 其中地上面积： 52,747平方米 地下面积（地下三层）：27,486平方米 容积率：4.25 建筑密度：49.5% 绿化率：25.03% 建筑层数:裙房4层、办公25层、酒店21层 项目概况： 本案位于国顺路、黄兴路口，处于五角场城市副中心规划边缘，小区周边配套齐全： 交通：1座“环岛”：在建中五角场空中、地面、地下4层立体交通网； 2条地铁： M1线北延伸段与在建中的M8线纵横全市； 3条高架：内环、中环、逸仙路高架让出行畅通无阻； 20余条公交线路坐落周边。 生活配套：1座五星级酒店：麦科特金亿广场（规划中）彰显高贵身份； 2座SHOPPING MALL：万达商业广场与华联又一城（规划中）点亮优雅生活； 3座大卖场：沃尔玛（规划中）、大润发、百安居生活必备之需； 4大百货中心：华联商厦、亚繁商厦、大西洋百货、大洋百货（规划中）变换四季时尚； 5条特色商业街：信息街、科技文化街、专卖街、卖场街、休闲美食街品味生活小调； 620000平方米黄兴公园感受自然气息。 教育：复旦、同济等10多所名校周边聚集，令其拥有良好的学术、人文环境。 正是基于以上优越的地理条件，本案将建设一集商业、办公、酒店于一体的综合性建筑。 本案规划为地下三层，地下二、三层为车库，地下一层为商业及设备用房。 平面功能分区为两块，在国顺路与黄兴路的一侧以开放式内街为核心布置约2.5万平方米的商业，同北块怡福苑B楼商业7700平方米商业裙房相互呼应，形成富有特色的商业场所； 东南角则布置一幢25层办公楼，西侧设置了一栋21层酒店，项目以空间布局的合理性、建筑风格的独创性、室内外环境的超前性体现了本案的高品位特征。 本案商业面积3.2万平方米(含怡福苑B楼商业）；办公楼面积约1.6万平方米，酒店面积1.2万平方米。 运用“新城市主义”手法，力求建筑组群与城市的和谐统一，立足于区域整体，使建筑组群成为区域景观与功能的组成部分，达到与城市整体有机交融的目的。本案设计顺应本地区的历史、文化演进，使项目契合城市机体，参与城市有机更新，力争成为杨浦区五角场商圈的一个崭新商业中心。 同时项目立足功能组群相互带动，以商务、商业促进公寓式办公的开发，以多功能的复合式开发带动本区域的经济发展，力求达到多项互动，最终带动本身和整个区域的经济发展。